de Heul 17 Maasdam

Omschrijving

Wilt u wonen in stijl? En met grandioos uitzicht? Dan is dit penthouse wellicht uw droomwoning.
Het betreft hier een riant penthouse (woonoppervlakte ca. 130 m²) met dito dakterras op het zuiden (ca. 80m²) 2 slaapkamers en eigen inpandige garagebox.

Het penthouse ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex (bj. 1996) met slechts 9 woningen verdeeld over 3 woonlagen, grenzend aan een park met waterpartij.
De buurt kenmerkt zich als rustig en met voldoende parkeergelegenheid.
De ligging is ideaal; het centrum is op loop- en fietsafstand gelegen en voorziet in een breed scala aan voorzieningen zoals een shop-in-shop supermarkt met kwaliteits- en streekproducten, verder is er een bakker, groentenboer, kapsalon en bloemist. Er is diverse horeca, een breed aanbod aan sportverengingen en – voorzieningen en een medisch centrum.
Het welbekende recreatie oord Binnenmaas ligt letterlijk om de hoek en met uitvalswegen A16 en A29 en het openbaar vervoer zijn er prima verbindingen naar Dordrecht, Breda, Moerdijk en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Keurige entree met bellenplateau met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de inpandige garage en middels lift en trappenhuis toegang tot de woonlagen.

Appartement:
Entree via de hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Er is een groot dakraam voor extra lichtinval.
De ruime woonkamer heeft een optimale lichtinval door de dubbele schuifpui en grote raampartij, er is een inbouw gashaard en er ligt een natuurstenen vloer.
De open keuken is in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een 1,5 spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombi en en combi-oven.
Aansluitend is er een bijkeuken met vaste kasten met schuifpanelen en een opstelplek voor zowel cv-ketel als wasmachine en -droger.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal van waaruit beide slaapkamers, de badkamer en inloopkast toegankelijk zijn.
De ruime hoofdslaapkamer heeft een erkerraam met fraai uitzicht op de omliggende natuur. Slaapkamer 2 is naastgelegen en heeft dito uitzicht.
De ruime badkamer heeft een douche, whirlpoolbad en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

Terras:

Het fraaie terras is op het zuiden gelegen en omsluit het penthouse aan 3 zijdes. Het kent volop zonuren en u kijkt heerlijk weg over de omgeving.

Garage:

Op de begane grond is er een inpandige garage met een eigen, ruime, garagebox.
Deze is v.v. elektra en op afstand bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het complex is 1996
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
– Nefit hr-ketel bj. 2016
– Meterkast: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar
– Binnen- en buitenschilderwerk is recentelijk opnieuw uitgevoerd
– V.v.E bijdrage € 350,- p/mnd
– Energielabel A
– Binnenkort is ook glasvezel beschikbaar