Troelstrastraat 26a Rotterdam

Omschrijving

ALLE BEZICHTIGINGEN ZIJN GEPLAND. WIJ PLAATSTEN U GRAAG OP DE WACHTLIJST ALS U ONS EEN MAILTJE STUURT. Wil je wonen in één van de leukste wijken van Rotterdam? Hartje centrum om de hoek, dus dichtbij alle voorzieningen en ben je op zoek naar een benedenwoning met riante tuin? Dan is dit vast de woning die je zoekt!
De woning (bj. 1950) is gelegen op de 1e woonlaag van een appartementencomplex met in totaal 3 woonlagen in de sfeervolle en zeer gewilde wijk Bergpolder met tal van voorzieningen. Zo vind je hier het openbaar vervoer, horeca, winkels en de uitvalswegen in de directe omgeving.
De hofbogen liggen letterlijk om de hoek, een wijk in opkomst met in de toekomst een dakpark en lokale ondernemersinitiatieven. Daarnaast is het heerlijk recreëren in het Vroesenpark en ligt het bruisende centrum op slechts 10 min. fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Centrale entree met bellenplateau en middels trap toegang tot de bergingen onderin het complex en de 3 woonlagen.

Entree van het appartement via de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft ensuite deuren naar de hoofdslaapkamer en toegang tot zowel souterrain als tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser en koel-/ vriescombi en de cv-combiketel.
De geheel betegelde badkamer is v.v. een douche en een meubel met wastafel.

Souterrain:

Het souterrain is toegankelijk middels de trap in de woonkamer en hier bevindt zich nog een slaapkamer. Vanuit hier is er ook binnendoor toegang tot de hal met bergingen.

Tuin:

De tuin is de verrassing van dit appartement en een heerlijke plek om te vertoeven. Het is maar liefst 22 meter diep en onlangs opnieuw ingericht met gras, een houten vlonder met bergruimte, vaste plantenborders en elektra. Het is gelegen op het zuiden en hier kan je ieder jaargetijde volop van genieten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1950
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Deels kunststof en deels hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
– Remeha Tzerra hr-ketel bouwjaar 2018
– Meterkast: 4x 220V en 1x aardlekschakelaar