Beneden Molendijk 5 Oud-Beijerland

Omschrijving

Dit is echt een parel middenin het gezellige centrum van Oud-Beijerland.
Het betreft hier een bijzonder ruime jaren 30 hoekwoning (bj. 1935) met tuin van maar liefst 16m diep en eigen achterom. Bovendien zijn er tal van authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vloeren. De woning telt 6(!) slaapkamers en heeft een balkon aan de achterzijde.

Het gezellige centrum ligt direct om de hoek en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Verder zijn ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree via ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, welke is v.v. staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en kelder. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is ruim en licht, heeft een sfeervolle erker aan voorzijde, 2 open vaste kasten en openslaande deuren richting de tuin.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is in originele staat met authentieke stenen spoelbak, granieten aanrechtblad en vloer en een vrijstaand Boretti 4-pits gasfornuis, tepanyaki bakplaat, 2 ovens en afzuigkap. Vanuit de keuken is er op speelse wijze verbinding met zowel de woonkamer door een open venster en als met het balkon via een bovenraam. Verder is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, 2 vaste kasten en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren richting het balkon en deelt met slaapkamer 2 een vaste kastenwand met een wastafel. De badkamer is v.v. douche en wastafel en heeft toegang tot het balkon. Bovendien is er een aansluiting voor een toilet.
Dit balkon heeft een speels niveauverschil en kijkt uit over de tuin.
Bijzonder geschiedkundig detail is het onderduikluik in de vaste kast op de overloop.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de wasruimte met hierin een vaste kast en extra keukenblok met spoelbak. Bovendien is vanuit deze slaapkamer middels houten trap ook de open vliering toegankelijk. Deze is in gebruik als bergzolder en heeft een opstelplek voor de cv-ketel.
Zelfs vanuit de slaapkamer meet de nok maar liefst 5,45m, wat een enorm gevoel van ruimtelijkheid geeft!

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voelt erg knus door de weelderige beplanting. Grenzend aan de keuken is er een berging v.v. elektra en gas. Ernaast staat een houten tuinhuis, ook in gebruik als berging. Achteraan in de tuin staat een 3e berging met elektra en sfeervolle overkapping. Verder is er een achterom en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1935
– Houten verdiepingsvloeren
– Geheel v.v. hardhouten kozijnwerk met dubbel glas, ook het glas-in-lood
– AWB cv-ketel bj. 2001
– Meterkast: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar
– 2019 buitenschilderwerk deels vernieuwd
– Authentiek toilet uit 1935
– 2017 binnenschilderwerk, nieuwe plafonds en laminaatvloeren
– Rookkanaal is nog aanwezig in woonkamer dus er is mogelijkheid tot plaatsen kachel