Strausslaan 38 Barendrecht

Omschrijving

ALLE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN ZIJN INMIDDELS GEPLAND.
Hoekwoning, ruim en op een hele goede locatie, als dit kernwoorden zijn die u aanspreken, dan is het bezichtigen van deze woning een must.
Het betreft hier een heerlijke woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin met sfeervolle houten overkapping.
De woning (bj. 1993) is gelegen aan een ruim opgezette straat met daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk “Nieuweland” is zeer geliefd en kenmerkt zich als groen, rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Het centrum van Barendrecht is op loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen als winkels en scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuur- en recreatiegebieden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca.
Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de hal met garderobe-/ meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui waarmee je zo de overkapping binnen stapt en de open keuken is gelegen aan de voorzijde.
De keuken is in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast met vriezer en oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. 2 van de 3 slaapkamers zijn v.v. airco.
De moderne badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en designradiator.

2e Verdieping:

Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop en slaapkamer 4.
De slaapkamer heeft bergruimte onder de schuine kap, een groot dakraam aan de achterzijde en airco.
De overloop heeft een opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De binnenmuur heeft plaats gemaakt voor een praktische vaste kastenwand met schuifpanelen en er is bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:

De tuin biedt voor ieder wat wils: er is een fraaie houten overkapping met dakramen en verlichting, er zijn vaste plantenborders, sierbestrating, buitenkraan, elektrapunten, een stenen berging met elektra en een afsluitbare achterom welke uitkomt op een parkeerplaats zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is.
De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en sierbestrating en is zoals de achtertuin keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1993
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas, dakkapel is v.v. hr++ glas
– Atag hr-ketel bj. 2018
– Meterkast: 5x 220V en 1x aardlekschakelaar
– Binnen- en buitenschilderwerk is van 2018/ 2019
– Overkapping is gebouwd in 2013