Binnensingel 104 Strijen

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! Instapklaar, modern en sfeervol, wat wil je nog meer?
De tussenwoning (bj.1973) is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid.
De dorpskern is op loopafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, er is een rijk verenigingsleven, horeca, terrassen, scholen en een ruim aanbod aan sportverenigingen.
Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied het Oudeland in de directe omgeving waar het heerlijk wandelen, fietsen en vogels spotten is.
Het is centraal gelegen voor woon-werkverkeer richting Dordrecht, Barendrecht, Rotterdam en Oud-Beijerland.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft een open trapopgang naar de verdieping, een portaal richting achterdeur en een open keuken.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, is in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en vrijstaande dubbeldeurs koel-/ vriescombi.
Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Het achterportaal heeft een vaste kast en vanuit hier is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en is v.v. een nieuw elektrisch, en op afstand bedienbaar, rolluik.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en ook v.v. (handmatig bedienbaar) een rolluik.
Desgewenst kan de slaapkamer aan de achterzijde worden opgedeeld in 2 slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van bad, toilet, designradiator en meubel met wastafel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer 3, een wasruimte en berging met opstelplaats voor de cv-ketel.
De slaapkamer is ruim en de hoge nok is zichtbaar waardoor het gevoel van ruimtelijkheid wordt versterkt. Er is een dakraam en onder de schuine kap is een vaste kastenwand.
Vanuit deze kamer is de wasruimte aan de voorzijde toegankelijk. Deze is keurig afgewerkt, ruim en je vindt hier de opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger. Verder is er een dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:

De tuin is gelegen op het oosten, keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met sierbestrating met grote antracietkleurige tegels. Verder is er een buitenkraan, verlichting, elektra, een afsluitbare achterom en een berging v.v. elektra.
De voortuin is ingericht met dezelfde sierbestrating en is v.v. een buitenkraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1973
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van (vernieuwd) hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
– Nefit VR Combi Economy hr-ketel bj. 2003
– Meterkast: 8x 220V en 1x aardlekschakelaar
– Buitenschilderwerk is van 2021
– Najaar 2020 2e etage opgeknapt
– 2017 nieuwe laminaatvloer op 1e etage gelegd
– 2015 begane grond opgeknapt, pvc vloer met vloerverwarming gelegd