Espenwede 14 Barendrecht

Omschrijving

Deze woning heeft het allemaal! Keurig onderhouden, instapklaar en bijzonder ruim.

Klinkt u dat als muziek in de oren? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Het betreft hier een ruime tussenwoning (bj. 2001) met 3 slaapkamers, moderne badkamer, keuken en riante woonkamer met uitbouw aan de achterzijde.

De woning is gelegen aan een speelveld en heeft daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk “Meerwede” is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid.

Het centrum van Barendrecht is per fiets makkelijk bereikbaar maar ook winkelcentrum Carnisse Veste is op loopafstand gelegen en beide voorzien in een breed aanbod aan voorzieningen als winkels, horeca, scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met Jachthaven Barendrecht, natuurgebied De Zuidpolder en Carnisse Grienden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Door ruime aanbod van fietspaden is het veilig fietsen naar school. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca.
Barendrecht vormt een prettige woonomgeving door de ruime aanbod van openbare vervoer zoals een treinstation. Met de tram naar Rotterdam centrum in 25min, en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Laat u verrassen door de bijzonder ruime woonkamer met kamerbrede raampartij en uitbouw aan de achterzijde. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming, er is een trapkast en een open keuken aan de voorzijde.
De moderne keuken is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een composieten aanrechtblad.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De moderne badkamer is voorzien van douche met regendouche, meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:

Deze verdieping voelt bijzonder ruim aan door de hoge nok en de riante onderhoudsvrije dakkapel aan de achterzijde. Momenteel is het één grote ruimte maar er kan op eenvoudige wijze een overloop met 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden aangezien er met het plaatsen van de dakkapel en de raamverdeling hier al rekening mee is gehouden.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders en een terras met sierbestrating. Gelegen op het oosten en volop zon. Verder is er een buitenkraan, elektrapunt, afsluitbare achterom, tuinverlichting, houten berging met elektra en zonneluifel. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenborders en ook hier vindt u een buitenkraan en elektrapunt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 2001
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Deels v.v kunststof en hardhouten kozijnen met hr+ glas
– Kunststof dakgoten en afdak
– Intergas hr-ketel bj. 2001
– Meterkast: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar
– Gehele begane grondvloer en badkamer zijn v.v. vloerverwarming
– 2020 badkamer vernieuwd
– 2016 keuken is gerestyled, aanrechtblad, spoelbak, keukenkraan, achterwand, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn vernieuwd
– 2010 uitbouw woonkamer geplaatst
– 2010 dakkapel 2e etage geplaatst
– De betonvloer van de houten berging is onderheid
– Buitenschilderwerk is goed onderhouden
– 10 Zonnepanelen (ter overname)
– Verplichte vaste brandmelder
– Mechanische ventilatie
– Elektrisch bedienbaar zonnescreen slaapkamer voorzijde
– Elektrisch bedienbare rolluiken op slaapkamers achterzijde