Fugahof 7 Barendrecht

Omschrijving

Er zijn van die woningen waar men direct bij binnenkomst de huiselijke en gezellige sfeer voelt die er heerst, nou dit is zo’n woning. Keurig onderhouden, ruim en op een hele goede locatie, als dit kernwoorden zijn die u aanspreken, dan is het bezichtigen van deze woning een must.
De woning (bj. 1996) is gelegen aan een ruim opgezette straat met daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk “Muziekwijk” is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Het centrum van Barendrecht is op loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen als winkels en scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met Jachthaven Barendrecht, natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca.
Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is v.v. eikenhouten vloer en schuifpui richting tuin.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en het rechte keukenblok is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koel-/ vriescombi en combi-magnetron.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje, technische ruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en hebben ook een vaste kastenwand met schuifpanelen.
De badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel.
De technische ruimte heeft een opstelplek voor de wasmachine, -droger, cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en het luik met vlizotrap naar de bergzolder.
De beide slaapkamers zijn identiek: elk gelegen over de gehele breedte aan zowel voor- of achterzijde, er is een groot Velux dakraam, een vaste kastenwand met schuifpanelen en bergruimte achter het knieschot.

Bergzolder:

De bergzolder is toegankelijk middels het luik met vlizotrap, is v.v. verlichting en heeft een nokhoogte van 1,35m

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuiden, heeft volop zon en is ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders en een terras met houten vlonders. Er staat een stenen berging welke is v.v. elektra.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenborders.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1996
– Perceelgrootte 135m²
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
– Remeha hr-ketel bj. 2011
– Meterkast: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar
– Energielabel B: bijzonder energiezuinige en goed geïsoleerde woning

Algemene huurvoorwaarden

U dient rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Minimale huurtermijn 1 jaar;
• Twee maanden borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier.
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl.
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.
Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).