Merel 12 Ridderkerk

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners.

De woning (bj. 1977) is gelegen aan een rustige straat in de wijk Drievliet die zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, groen en met voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime dakkapel en een balkon op de 2e verdieping.

De ligging is ideaal nabij het openbaar vervoer (er is een bushalte op loopafstand) en uitvalswegen naar Rijksweg A15. Daarnaast is het centrum van Ridderkerk op fietsafstand en winkelcentrum Vlietplein op loopafstand gelegen, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een schouw met open haard, trapopgang naar de verdieping en de open keuken is gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de fijne achtertuin.

De ruime keuken is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en oven.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Handig te vermelden is dat de trapopgang wordt afgesloten door een dubbele verhuisdeur.

Leuk detail is dat de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk is via een andere kamer waardoor dit uitermate geschikt zo zijn als slaapkamer met inloopkast of als kantoorruimte voor de thuiswerkers.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en toilet.

2e Verdieping:

Op de overloop is er een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en een wastafel. Ook is hier een berging met opstelplek voor de cv-ketel.

Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele lengte van de woning, er is een kamerbrede dakkapel aan de achterzijde en bovendien een dakterras aan de voorzijde.
Door de dakkapel is dit een hele ruime verdieping en kan er desgewenst nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders en een vijverpartij. Het is gelegen op het oosten, heeft volop zon en is privacy biedend. Verder staat er een stenen berging met elektra, is er een buitenkraan en een afsluitbare achterom.
De gezellige voortuin is voorzien van vaste plantenborders en sierbestrating.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1977;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– Vaillant hr-ketel bj. 2001;
– Meterkast: 4x 220V schakelaar;
– Buitenschilderwerk is van 2021;
– In de jaren ‘80/‘90 is de Kwaaitaal-vloer van de woning ondersteund d.m.v. stalen balken;
– Insectenhorren;
– Elektrisch bedienbare screens op de begane grond en het dakterras;