Parelvissersstraat 38 Hoogvliet Rotterdam

Omschrijving

Wat een licht en energie heeft deze woning! Als je op zoek bent naar een keurig onderhouden en instapklare tussenwoning op goede locatie, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Het betreft hier een bijzonder ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (op eenvoudige wijze uit te breiden naar 4 of 5), tuin op het zuidwesten met overkapping én eigen parkeerplaats.
De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk “Hofwijk” is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht, er ligt een pvc-vloer in visgraat motief met vloerverwarming en er is een open keuken.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, is in U-opstelling met diverse Whirlpool inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koel-/ vriescombi en combimagnetron.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand.
Slaapkamers 2 en 3 zijn beide ruim.
De badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, designradiator en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden! Momenteel is het nog één grote ruimte, maar door de hoge nok zijn hier op eenvoudige wijze nog 1 of zelfs 2 kamers en een overloop te creëren. Er is een opstelplek voor zowel mechanische ventilatie als wasmachine en -droger en aan weerszijden is er bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en onderhouden, gelegen op het zonnige zuidwesten en ingericht met sierbestrating. Grenzend aan de woning is er een overkapping gemaakt met lichtdoorlatende dakplaten. Verder is er een buitenkraan en afsluitbare achterom welke uitkomt op een parkeerterrein met één eigen parkeerplaats (nr. 19). De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en grind en is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ook v.v. buitenkraan.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar van de woning is 2018
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr+ glas
– Meterkast: 10x 220V en 3x aardlekschakelaar
– Begane grond is v.v. pvc-vloer met visgraat motief en vloerverwarming
– 4 zonnepanelen
– Rolluiken aan de achterzijde
– Er is stadsverwarming