Rakstraat 13 Rotterdam

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT

LET OP: omdat de woning gedeeltelijk is verhuurd is een volledige financiering niet mogelijk. Informeer voor de mogelijkheden bij je hypotheekadviseur.

Dit object bestaat uit een dubbele benedenwoning en een verhuurde dubbele bovenwoning.

Ben jij toe aan een (volgende) uitdaging? En dan zo eentje waarbij je de kans krijgt om een fraaie woning in Crooswijk op te knappen en helemaal naar je zin te maken? Neem dan contact met ons op en laat je door ons informeren over de mogelijkheden.

Het betreft hier een tussenwoning (bouwjaar ca. 1910) met een hele charmante uitstraling en dito detailleringen op gevel.

De woning is opgedeeld in een dubbele bovenwoning (deze wordt verhuurd en bestaat uit twee woonlagen) en een dubbele benedenwoning bestaande uit eveneens twee woonlagen, een balkon en tuin. Een ideale woning voor de belegger!

De woning is gelegen in het gezellige Crooswijk, een Rotterdamse wijk met dé ideale mix tussen wonen en groen.

De laatste jaren is het Schutterskwartier uitgegroeid tot een populaire, gezellige buurt waar steeds meer hippe ondernemers zich vestigen. Je vindt hier een levendige en aantrekkelijke woonomgeving dichtbij het dynamische centrum van Rotterdam. Crooswijkers zoeken hun ontspanning in het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas.

In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, basisscholen, sportvoorzieningen maar ook openbaar vervoer.

Indeling:

Benedenwoning nr. 13B:

Begane grond (woonlaag 1):

Entree via de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een prima formaat, heeft glas-in-lood-ramen met voorzetramen aan de straatzijde, een schouw met gashaard, airconditioning en een open keuken.

Halverwege de woonkamer is er een deur naar een portaal met trap naar het souterrain en toegang tot de badkamer. Aan de tuinzijde van de woonkamer is er een 2e (wentel)trap naar het souterrain.

De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel en de keuken is voorzien van een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken stap je zo op het ruime balkon. Deze is gelegen op het westen en kijkt uit over de eigen tuin. Er is een zonneluifel aanwezig.

Souterrain (woonlaag 2):

Het souterrain is onder de gehele woning gelegen, heeft een stahoogte van ca. 1.86 meter en biedt daardoor volop mogelijkheden.

Thans is de woonlaag ingedeeld in een multifunctionele ruimte aan de straatzijde, met ramen en een riante slaapkamer aan de tuinzijde. Hier vind je bovendien ook een wastafel, bergkast met opstelplek voor de cv-ketel en toegang tot het terras en de tuin.

Bovenwoning nr. 13A (verhuurd):

Deze dubbele bovenwoning is voor onbepaalde tijd verhuurd voor een bedrag van € 590,00 per maand.

Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond met trapopgang welke direct toegang biedt tot de 1e woonlaag.

1e woonlaag/verdieping:

De overloop biedt toegang tot woonkamer met kachel, zitkamer, toilet, garderobekast en trapopgang naar de 2e woonlaag.
Vanuit de zitkamer is er toegang tot de keuken, vaste kast en badkamer.

De badkamer is klein maar praktisch en heeft een douche.

De keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft nog een authentiek keukenblad met enkele spoelbak en biedt toegang tot het inpandige balkon.

2e woonlaag/verdieping:

De trapopgang komt uit op een grote overloop met wastafel, opstelplek voor de wasmachine, vaste kastruimte en er is toegang tot de 2 slaapkamers.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze (deels verhuurde) woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Energielabel:
Rakstraat 13A – G Label
Rakstraat 13B – C Label