Titus Brandsmastraat 6 Oud-Beijerland

Omschrijving

Wat een licht en energie heeft deze woning! En dan ook nog eens volledige gerenoveerd en keurig afgewerkt! Zet de verhuisdozen maar alvast klaar.

Het betreft hier een ruime tussenwoning in een wijk welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.
De woning is recentelijk opgeknapt en werkelijk alles is nieuw: de keuken, badkamer, toilet, strakke wanden, nieuwe vloer, te veel om op te noemen.

Het gezellige centrum is op fietsafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Daarnaast ligt buurtwinkelcentrum het Beijerse Hof direct om de hoek en dit voorziet in de dagelijkse boodschappen.
Verder zijn ook scholen, speelveldjes, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is ruim en licht, heeft een schouw met haard en een schuifpui richting tuin.
De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en vrijstaande koel-/vriescombi.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping.
De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, toilet en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4.
Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft een hoge nok en voelt daardoor nog ruimer aan. Aan de achterzijde is er een groot dakraam en er is bergruimte achter het knieschot. Om nog meer ruimte te creëren is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen en de slaapkamer te splitsen in 2.
De overloop heeft een opstelplek voor de cv-ketel en er kan een wasmachine-aansluiting gemaakt worden.

Tuin:

De tuin is ingericht met sierbestrating, grind en vaste borders. Het is gelegen op het zuiden en daardoor volop zon. Verder staat en een berging met elektra, is er een buitenkraan, een zonneluifel en een afsluitbare achterom.
De voortuin is voorzien van vaste plantenborders, sierbestrating en grind en is keurig onderhouden.

Optioneel is er een nabij gelegen garage te koop voor € 30.000,- kosten koper.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1971
– Houten verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hout-look en hr glas
– Meterkast: 5x 220V en 1x aardlekschakelaar

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
– asbestclausule
– ouderdomsclausule
– niet zelf-bewoningsclausule

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Van der Straaten Notarissen in Mijnsheerenland.