Wijdehof 4 Rotterdam

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning (bj. 1988) met 4 slaapkamers en nieuwe badkamer op goede locatie in de wijk Vreewijk. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met veel groen. Zo zijn er diverse speeltuinen, is er volop openbaar vervoer zoals tram, bus en trein, diverse scholen en een breed en gevarieerd winkelaanbod aan zowel de Spinozaweg, Keizerswaard, Boulevard Zuid als winkelcentrum Zuidplein.
Bovendien liggen zowel de uitvalswegen als Ahoy en het Zuiderpark om de hoek waar het prima recreëren is.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft kamerbrede raampartijen, een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een open trapopgang naar de verdieping en een trapkast.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, dubbeldeurs vrijstaande koel-/vriescombi en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met spiegelpanelen.
Slaapkamers 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, designradiator, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en wifi. Bovendien zijn er 2 inbouw geluidsboxen die met bluetooth bedienbaar zijn.

2e Verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich zowel slaapkamer 4 als de berging/wasruimte.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een Velux-dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Bovendien bevindt zich hier ook het luik waarmee de kleine bergzolder toegankelijk is.
De berging/wasruimte heeft een opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger en cv-ketel.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden. Deze is ingericht met bestrating, er is elektra, tuinverlichting op sensor en een afsluitbare achterom en is gelegen op het noordoosten waardoor je in de namiddag heerlijk kunt genieten van de zon. De stenen berging is v.v. elektra.
De voortuin is geheel bestraat en heeft een sfeervolle halfhoge houten tuinomheining. De tuin is heerlijk ruim, heeft volop zon en kijkt vrij uit over de groenstrook aan de overkant. Er is een elektrisch en op afstand bedienbare zonneluifel, elektra en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1988
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
– Remeha Avanti hr-ketel bj. 2010
– Meterkast: 6x 220V en 1x aardlekschakelaar
– April 2021 badkamer vernieuwd, garantiecertificaten aanwezig
– 2021 mechanische ventilatie vernieuwd
– 2021 dak berging vernieuwd
– 2020/ 2019 zonneluifel voorzijde doek en motor vervangen