Arkelstein 55 Dordrecht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg? En ben je bereid om de handen uit de mouwen te steken om er jouw paleis van te maken?
Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Alles aan deze woning (bj. 1979) is ruim: niet alleen de woonkamer maar ook de 4 slaapkamers waar je er makkelijk 5 of 6 van kunt maken. De woning is gelegen in de gewilde wijk Sterrenburg welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, groen en met voldoende parkeergelegenheid. De wijk staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau; zo zijn er op loopafstand diverse (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit welke toegang biedt tot zowel woonhuis als garage en tuin.
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobekast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel garage als woonkamer.
De riante woonkamer heeft een erkerraam aan de voorzijde en schouw met haard.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast (2021) en combi-oven.
De garage is ruim, heeft een kanteldeur aan opritzijde en een loopdeur richting hal en achtertuin. De ruimte is v.v. elektra en water en er is een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde, dit waren voorheen 2 slaapkamers, en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een eigen balkon. Slaapkamer 3 is gelegen boven de garage en is niet alleen heel ruim maar heeft bovendien een zichtbare nok van maar liefst 3.30m! Dus ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden.
De moderne badkamer is voorzien van douche, toilet, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en designradiator.

2e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4.
Ook hier is de hoge nok zichtbaar en er is een wastafel en een groot dakraam.
De overloop heeft een opstelplek voor de cv-ketel en biedt volop bergruimte, ook achter de knieschotten.

Tuin:

De tuin is ingericht met sierbestrating, houten vlonders en vaste plantenborders. Het heeft wat aandacht nodig maar is privacybiedend, gelegen op het zuiden en volop zon. Er is een buitenkraan en via een pad, met houtopslag, langs de garage is de oprit bereikbaar. De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en de oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1979
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
– hr-ketel bj. 2010
– Meterkast: 5x 220V en 1x aardlekschakelaar
– Mechanische ventilatie in de gehele woning
– 2021 platte dak vernieuwd