Boomgaardstraat 1 Mijnsheerenland - Moerkerken & van der Mark Makelaars
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Boomgaardstraat 1 Mijnsheerenland

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties:

Vraagprijs: € 795.000 k.k.

  • Postcode: 3271 LC
  • Woonoppervlakte: 162 m2
  • Perceeloppervlakte: 755 m2
  • Inhoud: 753 m3
  • Bouwjaar: 1955

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Deze woning heeft het allemaal: een prachtige ligging, een hoge mate van wooncomfort en bijzonder sfeervol. Wat wil je nog meer?

Het betreft hier een vrijstaande woning (bj. 1955) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage en dito oprit, privacy biedende tuin met overkapping en multifunctionele ruimte die momenteel is gebruik is als bijkeuken/ gym.

De woning is gelegen in het groene buitengebied met vrij uitzicht aan de voorzijde. De buurt is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk.
De woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, er is een opbouw aan de achterzijde geplaatst en het geheel is sfeervol en luxe afgewerkt.

Het centrum van Mijnsheerenland is op fietsafstand gelegen en voorziet in voorzieningen als basisscholen, een winkelaanbod waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en (water)sportverenigingen.
Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is op slechts 5 autominuten gelegen en dit voorziet in een breed gevarieerd aanbod van scholen, winkels, horeca en terrassen.

Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met Recreatiegebied Binnenmaas in de directe omgeving met boten- en waterfietsverhuur, zwembad, speeltuin, kinderboerderij en horeca.
De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit welke toegang biedt tot zowel woonhuis als garage en voortuin.
Je betreedt de woning via de ruime hal met toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als woonkeuken toegankelijk.

De woonkamer heeft een optimale lichtinval door de grote raampartijen zoals een sfeervolle erker aan voorzijde en openslaande tuindeuren richting het terras, een sfeervolle kastenwand en stak gestuukte muur met gashaard.

De woonkeuken is in hoekopstelling met vrijstaand 5-pits Boretti gasfornuis met oven, en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, natuurstenen spoelbak, vaatwasser en koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.

De entree, toilet, woonkamer, keuken en achterentree zijn afgewerkt met een getrommeld marmeren vloer. De gehele begane grond met uitzondeirng van de garage is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met meterkast. Vanuit hier zijn zowel oprit als achtertuin en bijkeuken toegankelijk.

De bijkeuken is heel ruim, keurig afgewerkt en heeft een hoog plafond met zichtbare nok. Dit maakt de bijkeuken voor diverse doeleinden geschikt zoals een slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of gym. Er is een vaste kastenwand met schuifpanelen, een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, een stortbak en vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. Er zijn openslaande tuindeuren richting de oprit en achtertuin.

De grote garage heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen, een open vliering, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur richting tuin.

Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

De hoofdslaapkamer voelt echt als een masterbedroom met eigen badkamer, vaste kastenwand en openslaande deuren waarmee je zo op je eigen ruime balkon stapt.

De badkamer is v.v. hoekligbad, douche en meubel met dubbele wastafel.

Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde.

De 2e badkamer is voorzien van douche en meubel met wastafel, spiegel en verlichting. Het separate toilet is ernaast gelegen.

Bergzolder:

Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en is gelegen over de gehele breedte van de woning.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en biedt voor ieder wat wils. Het is ingericht met gazon, een bestraat terras met zonneluifel, een sfeervolle overkapping en weelderige plantenborders. Bovendien wordt het geheel omlijst door een hoge groene haag en is heerlijk privacy biedend.
Verder zijn er elektrapunten, een buitenkraan en verlichting waaronder grondspots.

De overkapping is werkelijk de kers op de taart: het is bijzonder fraai en sfeervol en v.v. verlichting; laat die heerlijke zomeravonden maar komen!

De voortuin is zoals de achtertuin ingericht met gazon en weelderige vaste plantenborders.

De oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s, daarnaast is er nog een heerlijk beschut terras.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1955;
– Perceelgrootte 755 m²;
– Betonnen/ houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– Nefit hr-ketel bj. 2002;
– Meterkast: 12x 220V en 4x aardlekschakelaar;
– Binnen- en buitenschilderwerk is van 2019;
– Hoofdslaapkamer v.v. airco;
– Elektrisch bedienbare zonnescreens en rolluiken.

Locatie

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Neem contact op via het contactformulier of bel ons op.

0186 729 009

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×