Julianastraat 14 Ooltgensplaat

Omschrijving

Ben je toe aan een flinke uitdaging? En hebben je 2 gouden handen die kunnen klussen en van aanpakken weten? Dan is dit object wellicht is voor jou!

Het betreft hier meerdere gebouwen op een riant perceel van maar liefst 463 m² in het centrum van Ooltgensplaat.

Het 1e gebouw, gelegen aan de Julianastraat, dateert uit 1923; het 2e (de woning) is gebouwd in de jaren ‘70 en is gelegen achter het hoofdgebouw. Beide hebben dezelfde afwerking en voorzieningen.

Het centrum biedt voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, horeca en een medisch centrum.
Er zijn actieve sportverenigingen voor voetbal en tennis en er is een multifunctioneel centrum voor culturele activiteiten.

Voor meer winkels zijn Oude-Tonge en Numansdorp op korte afstand gelegen. De ligging is ideaal nabij de uitvalswegen N59 en A29 waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor woon-werkverkeer richting Breda en Rotterdam.

Ook natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek, midden in het groen, met een eigen jachthaven op korte afstand, waardoor het Volkerak, het Grevelingenmeer en het Haringvliet bereikbaar zijn.

Indeling:

1e gebouw:

Entree waarna je direct in de woonkamer terecht komt. Hier vind je zowel de meterkast als de trap naar de verdieping, toegang tot de berging en de naastgelegen schuur.

De verdieping heeft een nokhoogte van 3.20 meter.

De begane grond van de naastgelegen schuur is voorheen in gebruik geweest als werkplaats en stal. Ook hier vind je een trap waarmee de bovengelegen verdieping bereikbaar is.

De verdieping heeft een nokhoogte van 3.90 meter.

Het dak is deels vernieuwd bij de installatie van de zonnepanelen.

2e gebouw (woning):

Entree waarna je direct in de keuken stapt. Hier vind je een recht keukenblok met spoelbak, kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een toiletruimte, meterkast en toegang tot de naastgelegen eetkamer.

Vanuit de eetkamer is er schuifpui richting tuin, toegang tot de woonkamer en hal met trapopgang naar de verdieping en trapkast.

De woonkamer heeft rondom raampartijen en een schuifpui richting tuin.

De verdieping is verdeeld in een overloop, slaapkamer en badkamer met wastafel en ligbad.

Tuin:

De tuin biedt volop mogelijkheden door de omvang en de vrije ligging.

Door de vrije ligging is er op ieder gewenst moment zon.

Vanaf de straatzijde is er een riante zijtuin met toegang tot de rest van het perceel, wat ook ideaal is om ingericht te worden als oprit.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar is ca. 1923 en 1970;
– 10 Zonnepanelen;
– In de koopovereenkomst zullen bijzondere clausules worden opgenomen;
– Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen in Middelharnis