Pelikaan 79 Ridderkerk

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime geschakelde woning? En dan ook nog eens instapklaar en bijzonder sfeervol? Tel daar dan ook de garage en eigen parkeergelegenheid bij op en je hebt het plaatje compleet!

Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne en luxe keuken en badkamer, een eigen oprit, garage en een riante privacy biedende tuin.

Het geheel is gelegen in de zeer geliefde wijk “Drievliet”. Het is er rustig, groen, kindvriendelijk en voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal temidden van allerlei voorzieningen zoals: winkels, scholen, speeltuintjes, sportaccommodaties en het Oosterpark.

De woning is sinds 2019 door de huidige bewoners compleet gerenoveerd en is helemaal van nu. Zo is niet alleen de keuken nieuw, maar ook de badkamer, de kozijnen, de vloeren en meterkast en is de woning verduurzaamd door middel van vloer-/ en spouwmuurisolatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit welke toegang biedt tot zowel het woonhuis als de garage en voortuin.

Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en garage.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, heeft een sfeervolle open haard en openslaande deuren richting het terras.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

De inpandige garage is ruim en heeft een opstelplek voor de wasmachine en-/ droger en er is een elektrische en op afstand bedienbare garagedeur (2022).

Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een vaste kast en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bijzonder ruim.

Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische vaste kastruimte met schuifpanelen.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, is ook bijzonder ruim en biedt toegang tot het balkon.
Ook slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde.

Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. zonnescreens.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met regendouche, een groot meubel met 2 waskommen en een designradiator.

Op de overloop is er een vaste kast met een verrassend ruime walk-in closet met schuifpanelen.

Bergzolder:

De bergzolder is gelegen boven de gehele lengte van de woning en is toegankelijk middels het luik met de vlizotrap.

Deze verdieping is van bijzonder ruim formaat, heeft een opstelplek voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:

De tuin is keurig onderhouden, ingericht met vaste plantenborders en een terras met sierbestrating (2024). Gelegen op het noordoosten en door de vrije ligging is er volop zon en privacy. Verder staat er een houten tuinhuis, is er een buitenkraan, een open haard, een kleine overkapping, een zonnescherm en een achterom.

De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en gazon en is, zoals de achtertuin, keurig onderhouden. De oprit biedt ruim voldoende plaats aan 1 auto.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1979;
– Betonnen/ houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met hr++ glas;
– Atag hr-ketel bouwjaar 2021;
– Vernieuwde meterkast: 9x 220V en 3x aardlekschakelaar;
– Energielabel B;
– Op de begane grond zijn alle stopcontacten voorzien van wifi.