C. Barendregtlaan 13 Rhoon

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit!

Het betreft hier een riante 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel (423 m²) gelegen in de villawijk van Rhoon.

De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een fraaie tuin die ieders hart doet smelten. De woning is gelegen aan een ruim opgezette en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Ook de ligging is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, metro en het heerlijke groene buitengebied van de Grienden op korte afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de riante hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer, werk-/slaapkamer en bijkeuken.

Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui aan de tuinzijde en de open haard.

De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde, waar zich ook de moderne open keuken bevindt. Deze is in hoekopstelling met een extra kastenwand en bar waar je ‘s ochtends heerlijk de dag kunt beginnen met een lekker kopje koffie of thee!

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en close-in boiler.

Heel praktisch ook, tussen de hoekopstelling en de kastenwand bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken. Deze heeft niet alleen veel bergruimte, maar ook een opstelplek voor de wasapparatuur, een extra koel-/ vriescombi en een uitstortgootsteen. Ook is er toegang tot de tuin en hal.

De werk-/slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een vaste kastenwand met schuifpanelen waarin zich ook een wastafel bevindt.

1e Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft aan 2 zijden een fraaie vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft een openslaande deur waarmee het platte dak toegankelijk is en in de voormalige vaste kast is een wastafel geplaatst.

De badkamer is werkelijk een plaatje, het is ingericht met een vrijstaand ligbad en een designmeubel met wastafel, spiegel, designradiator en voor een deel vloerverwarming. In de 2e badkamer bevindt zich het toilet en de douche.

2e Verdieping:

De overloop heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij, er is bergruimte onder de schuine kap en toegang tot slaapkamer 3.

Deze is heerlijk ruim, heeft een kamerbrede dakkapel aan de tuinzijde en veel bergruimte onder de schuine kap, afgewerkt met keurige schuifpanelen. Achter één van deze panelen bevindt zich een wastafel.

Kelder:

De kelder is schoon en droog en meet een stahoogte van 2 meter. Je vindt hier niet alleen de meterkast maar ook de opstelplek voor de cv-ketel.

Tuin:

De tuin is echt prachtig, je kunt zien dat deze met heel veel liefde wordt onderhouden. Het is gelegen op het noordwesten, maar door de vrije ligging is er volop zon en het is ingericht met weelderige vaste plantenborders, een terras met sierbestrating, een vijver, elektrapunten, verlichting en er staat en een houten tuinhuis welke in gebruik is als berging en is voorzien van elektra. Verder is er ook een afsluitbaar achterom en een buitenkraan.

De voortuin is ingericht met een gazon en dezelfde heerlijk weelderige vaste plantenborders als de achtertuin. In de straat kan men vrij parkeren.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1954;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met deels dubbel en hr glas;
– Intergas hr-ketel bouwjaar 2018 op leasebasis;
– Vernieuwde meterkast: 11x 220V en 3x aardlekschakelaar;
– 10 Zonnepanelen;
– Keuken vernieuwd in 2017;
– Badkamer vernieuwd in 2012.