Boezemstraat 36 Ridderkerk

Omschrijving

Deze jaren 30 tussenwoning (bj. 1939) is gelegen in de rustige woonwijk Bolnes met aan de voorzijde vrij zicht over de singel. Er zijn 3 slaapkamers en een balkon aan de tuinzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten.

De buurt kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkelcentrum de Werf en winkelcentrum Beverwaard, sportvelden en -verenigingen, 2 basisscholen, kinderopvang, een speeltuin en de uitvalswegen. Op fietsafstand vind je zowel het centrum van Ridderkerk als het openbaar vervoer (tram) richting Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De doorzon-woonkamer heeft een authentieke schouw, een kamerbrede schuifpui aan de tuinzijde, een erkerraam aan voorzijde en er is toegang tot de kelder.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een keukenblok in hoekopstelling dat is v.v. inbouwapparatuur zoals 1,5 spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken stap je zo in de bijkeuken met opstelplek voor de wasapparatuur, toegang tot een inpandige berging (met opstelplaats voor de cv-ketel) en tuin. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van een betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met toegang tot het balkon en trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer 1 en 2 zijn van prima formaat en hebben beide een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en ideaal als werk- of kastenkamer.
De badkamer is ingericht met douche en wastafelmeubel en er is toegang tot het balkon dat uitkijkt over de tuin.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbaar en met een nokhoogte van 1,50m ideaal als bergzolder.

Kelder:
Bereikbaar vanuit de woonkamer is deze ruimte schoon en droog.

Tuin:
Zowel middels de schuifpui vanuit de woonkamer als via de bijkeuken toegankelijk. Het is gelegen op het westen en geheel bestraat. Er is een afsluitbare achterom, tuinverlichting, een extra berging en aan de gevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1939
– Betonnen begane grondvloer met vloerwarming (hoofdverwarming)
– Houten verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Ferroli hr-ketel bj. 2016
– Vernieuwde meterkast: 4x 220V en 1x aardlekschakelaar