Sonatelaan 54 Barendrecht

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een fraaie locatie midden in de wijk Nieuweland, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote groenstrook met speelveld.

De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en bovendien een heel riant en zonnig dakterras.

De wijk kenmerkt zich als groen, kindvriendelijk, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is ook de ligging ideaal, want alle voorzieningen liggen vlakbij; zowel de supermarkt, het sfeervolle centrum en de bushalte, met verbindingen naar o.a. station Barendrecht en Rotterdam Zuidplein, zijn op loopafstand gelegen.

Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied De Zuidpolder, waar het heerlijk wandelen, fietsen en hardlopen is.

Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting Rotterdam en Brabant met de A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een prima lichtinval door de kamerbrede schuifpui met hor.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde, heeft keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/ vriescombi, oven en magnetron.

De trapkast is ideaal voor extra bergruimte. Op de gehele begane grond ligt een lichte parketvloer.

1e Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en de slaapkamers 2 en 3 delen de achterzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.

2e Verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en het dakterras.

De slaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en is daardoor heel ruim.

Het dakterras is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en kijkt heerlijk weg over de omgeving.

Op de overloop is er een opstelplek voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie. Bovendien bereik je middels een ladder de open vliering boven de slaapkamer met extra bergruimte.

Tuin:

De tuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met sierbestrating en vaste borders. Verder staat er een berging voorzien van elektra, is er een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel (2024) met een screen.

De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenborders.

Er kan vrij geparkeerd worden in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1996;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas; de kunststof schuifpui is voorzien van HR+ beglazing (vernieuwd in 2021);
– Remeha hr-ketel bouwjaar 2010;
– Meterkast: 10x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– 2021 toilet vernieuwd;
– 2018 traprenovatie;
– 2017 mechanische ventilatie vernieuwd;
– 8 Zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Beide verdiepingen zijn aan de achterzijde voorzien van screens.