Waddenring 277 Barendrecht

Omschrijving

Deze fantastische, unieke, aan het water gelegen hoekwoning is nu bij ons in verkoop!

Het betreft hier een luxe afgewerkte woning met fraaie living en woonkeuken, 3 hele riante slaapkamers, een eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin gelegen aan het water.

De woning is gelegen in de wijk Gaatkensoog welke zich kenmerkt als waterrijk, rustig, kindvriendelijk en omgeven met veel groen.

Winkelcentrum Carnisseveste is op fiets- en wandelafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen en/of hardlopen is.

Barendrecht vormt een fijne woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met de A29/ A15 en A16 in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit met toegang tot zowel het woonhuis als berging en voortuin.

Je betreedt de woning via de hal met garderobekast, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel woonkamer als keuken.

De fraaie woonkamer is ruim en licht, heeft raampartijen van vloer tot plafond en aan de tuinzijde een kamerbrede schuifpui waardoor de lichtinval optimaal is.

Er ligt een natuurstenen vloer met nagenoeg overal vloerverwarming en de ruimte is afgewerkt met sfeervolle shutters.

De mooie keuken is gelegen aan de achterzijde en is ingericht met 2 parallelle keukenblokken en een tussengelegen kookeiland.

Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (2026), spoelbak, 2e losse spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser, vrijstaande dubbeldeurs koel-/ vriescombi, oven, combi-oven en 3 push up stekkerdozen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de berging, met daarbij weer toegang tot de oprit en voortuin.

1e Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot de riante hoofdslaapkamer, de badkamer, een separaat toilet, een vaste kastenwand en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de overloop is een werkplek gecreëerd met geweldig uitzicht over het water.

De hoofdslaapkamer is niet alleen ruim maar heeft bovendien ook een praktische inloopkast.

De luxe badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en designradiator.

2e Verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot slaapkamers 2 en 3 en een berging met aansluiting voor de wasapparatuur.

Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en bovendien zou je in de slaapkamer aan de achterzijde een deurkozijn kunnen plaatsen en aldaar een dakterras kunnen creëren.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste plantenborders, een terras met sierbestrating en een lagergelegen terras aan het water, perfect voor het aanmeren van een bootje, sub of kano, want je vaart zo de Gaaskerplas op.

Verder is er een elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraan, zijn er elektrapunten en is er rondom verlichting onder de dak overstek.

De voortuin is, zoals de achtertuin, keurig onderhouden, ingericht met sierbestrating en heerlijk privacy biedend door de groene haag. Ook hier is er een buitenkraan en verlichting onder de dak overstek.

De oprit biedt plaats aan één auto en er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 2001;
– Perceelgrootte: 223 m²;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr+ glas;
– Meterkast: 11x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– Buitenschilderwerk is van 2025/ 2026;
– Natuurstenen vloer met vloerverwarming; in de keuken is deze elektrisch;
– Stadsverwarming;
– 2025 gevel gereinigd en geïmpregneerd.