Fazant 82 Ridderkerk

Omschrijving

Een bijzonder ruime tussenwoning, met niet alleen 4 slaapkamers, maar ook een uitbouw op de begane grond en een riant dakterras met fraai uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde.

Daarnaast kun je een auto parkeren op eigen oprit en zijn de moderne open keuken en ruime badkamer werkelijk een plaatje.

De woning is gelegen in de gewilde, groen en rustige wijk Drievliet met een ideale ligging ten opzichte van o.a. basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Dagelijkse boodschappen doe je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Vlietplein en winkelcentrum Het Koningsplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit met toegang tot zowel het woonhuis als de berging.

Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en berging.

Laat je verrassen door de enorme ruimte en de lichtinval in de woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren richting het terras.

De woonkamer is tuingericht en heeft daarnaast een schouw met open haard en een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De riante en moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een hoekkeuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven en een oven met temperatuur gestuurd koken, als een luxe extraatje.

De inpandige berging heeft een opstelplek voor de wasapparatuur en bovendien een toegangsdeur tot de oprit.

1e Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en door de dakopbouw met openslaande terrasdeuren is er een prachtige ruimte ontstaan.

Het dakterras is geweldig: ruim en met een fantastisch uitzicht over de groene omgeving.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is van prima formaat.

Slaapkamer 3 is ook aan de voorzijde gelegen en is in gebruik als kastenkamer met toegang tot een hele ruime vaste kast.

De mooie, moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, toilet en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:

De 2e etage is verdeeld in een slaapkamer aan de achterzijde en een overloop met kamerbrede dakkapel aan de voorzijde, waardoor hier een hele ruime werkplek is ontstaan.

Op eenvoudige wijze zou hier nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden en verder vind je hier een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.

De slaapkamer heeft een groot dakraam, een hele hoge nok en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De tuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en goed onderhouden, en is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Als kers op de taart staat er ook nog een houten tuinhuis met overkapping, verlichting en elektra. Verder is er een buitenkraan en verlichting.

De voortuin is geheel bestraat en is ingericht als oprit waardoor er één auto geparkeerd kan worden. Ook hier is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is ca. 1977;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– Vaillant hr-ketel bouwjaar 2021
– Meterkast: 5x 220V, 1x 220V met 2x aardlek en 2x 3 fasen met aardlek t.b.v. de zonnepanelen en inductiekookplaat;
– 7 zonnepanelen;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– 2023 badkamer vernieuwd;
– 2020/2021 keuken vernieuwd.

Oplevering: medio november 2026.