Nobelstraat 127C 02 Rotterdam

Omschrijving

Wat een licht en energie heeft deze woning! En daarnaast ook nog op een bijzonder goede locatie en instapklaar.

Het betreft hier een ideale bovenwoning bestaande uit 2 woonlagen en 2 ruime slaapkamers gelegen in fraai Rijksmonument.

De locatie is uitstekend. Blijdorp is geliefd en staat bekend om zijn rustige karakter, groene lanen en centrale ligging.

Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes, gezellige horeca, maar ook de Randstad Rail Blijdorp en Rotterdam Centraal liggen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Open trapopgang naar het portaal met toegang tot de woningen. Entree van de bovenwoning via de gedeelde trapopgang.

1e Woonlaag (2e verdieping):

Entree via de ruime hal met toilet, meterkast, slaapkamer, trapopgang en toegang tot de woonkamer middels de glazen deur met zwart stalen frame.

Bijzonder ruime bovenwoning met fraaie lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft een moderne open keuken aan de achterzijde.

Het keukenblok is in u-opstelling en is voorzien van een vrijstaand 6-pits gasfornuis, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken stap je zo op het zonnige balkon dat gelegen is op het zuidwesten.

Het moderne toilet is onlangs vernieuwd!

2e Woonlaag (4e verdieping):

De riante overloop heeft een dakraam voor extra lichtinval en biedt toegang tot de ruime slaapkamer, badkamer en vaste kast met opstelplek voor de wasapparatuur.

De slaapkamer is bijzonder ruim en licht, heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam.

De onlangs vernieuwde badkamer is een plaatje: er is een ruime inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel, 2 spiegels met verlichting, elektrische radiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1935;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas;
– Vaillant EcoTec VHR 34/5-5L, bouwjaar 2015;
– Meterkast: 6x 220V en 1x aardlekschakelaar;
– Binnenschilderwerk goed onderhouden en bijgehouden;
– Actieve V.v.E. bijdrage € 129,67 per maand;
– Parkeren via vergunning, deze is aan te vragen bij de gemeente €9,20 p/maand voor de eerste vergunning;
– 2023 keuken vernieuwd;
– 2023 glazen deuren met stalen kozijnen geplaatst (het is mogelijk om deze opnieuw en in een andere kleur te coaten);
– 2024 nieuwe laminaatvloer gelegd;
– 2025 nieuwe badkamer en toilet.