Bouwlust 165 Rhoon

Omschrijving

Droom je ervan om te wonen aan het water? En toch met het comfort van een woonwijk en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is wellicht deze maisonnette woning precies wat je zoekt.

Het betreft hier een instapklare maisonnette woning (bj. 2004) met 2 slaapkamers, riant balkon met uitzicht op het water en de achterliggende natuur en woonkamer met open keuken.
De woning is gelegen op het eiland Paarlemoer in Portland en heeft de ideale combinatie van vrij uitzicht aan de ene kant en het comfort en sfeerbeeld van een woonwijk aan de andere kant. Leuk detail is dat de rivier de Koedood in het verleden de verbinding vormde tussen de Merwede en huidige Binnenmaas.
In de directe omgeving zijn er voorzieningen als openbaar vervoer, winkelcentra Het Hof van Portland en Carnisseveste, welke beide voorzien in een breed scala aan winkels, recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsmogelijkheden in de Rhoonse en Carnisse Grienden en diverse uitvalswegen zoals de A15/ A29 en A16 waarmee Barendrecht, Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien heeft de goede ligging t.o.v. Barendrecht volop voordelen op het gebied van cultuur, sportvoorzieningen en scholen.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en open kast.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 2e verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht door de kamerbrede raampartij en heeft grandioos uitzicht op het water. Het balkon is gelegen over de gehele breedte en is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Het is gelegen op het zuiden, is v.v. elektrische zonnescreens en -luifel en er is een insectenhor.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde, is in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De bijkeuken heeft een opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger, mechanische ventilatie en hr-ketel.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en heeft hetzelfde fraaie uitzicht als de woonkamer en het balkon. De ramen zijn v.v. rolluiken en er is een riante vaste kast met schuifpanelen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast.
De moderne badkamer is v.v. ruime inloopdouche (Zwaluw) en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.
Het moderne toilet is losstaand en in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.

Berging:

In het gebouw naast de woning bevindt zich op de begane grond de berging welke v.v. elektra/ verlichting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 2004
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas
– Intergas hr-ketel bj. 2004
– Meterkast: 8x 220V en 2x aardlekschakelaar