Zonnebloemstraat 21b Rotterdam

Omschrijving

Wat een fantastische woning! Deze ruime bovenwoning met drie woonlagen en drie balkons is echt een pareltje.

Gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl (bouwjaar 1938), beschikt deze woning over een eigen entree, een grote woonkamer, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers.

De ligging in Hillegersberg is perfect, te midden van alle voorzieningen. Het Kleiwegkwartier is levendig en gunstig gelegen, met tramlijnen en uitvalswegen in de buurt, en op slechts 10 minuten lopen van het metro- en treinstation Rotterdam-Noord. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum.

Alle dagelijkse benodigdheden, horecagelegenheden, gezellige terrassen en recreatiemogelijkheden zoals het Melachtonpark, de Bergse Plas en het Bergse Bos, liggen binnen handbereik.

De straat zelf is rustig en biedt voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, terwijl de levendigheid om de hoek te vinden is.

Hier heerst een prettige dorpsmentaliteit, waar buren elkaar nog kennen.

Waar wacht je nog op? Kom snel kijken en laat je net zo enthousiast worden over deze woning als wij!

Indeling:

Begane grond:

Eigen entree met trapopgang naar de woonlagen.

1e Verdieping:

De overloop biedt toegang tot de woonkamer, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de volgende woonlaag, de meterkast en garderobe.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft aan de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van zonneschermen.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een recht keukenblok met spoelbak, 5-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tegenoverliggende kastenwand biedt plaats aan de koelkast, vriezer en combi-magnetron.

Grenzend aan de woonkamer is er een balkon, dit is op het oosten gelegen en daardoor ideaal voor koffie met een ontbijtje in de ochtendzon. Je kan hier tot aan het begin van de middag zon hebben!

2e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping.

Beide slaapkamers zijn ruim en hebben openslaande deuren richting het balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel en spiegel met verlichting.

3e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot nog 2 slaapkamers (beide met dakkapel), de 2e badkamer en de wasruimte. Er is een luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is.

De ruime en moderne badkamer heeft een ligbad, toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en bovendien is er ook hier een luik waarmee de bovengelegen vliering bereikbaar is.

Bergzolder:

De bergzolder heeft een nok van maar liefst 3.58 meter en bij het plaatsen van een vaste trap en dakraam kun je het woonoppervlak nog eens flink uitbreiden!

Balkon:

Er zijn 3 balkons verdeeld over 2 verdiepinge, dus er is voor ieder wat wils.

De voorzijde is gelegen op het westen waardoor je hier na het werk heerlijk kunt genieten van een glas wijn. Bijkomend voordeel is dat de balkons dusdanig hoog zijn gelegen dat je überhaupt lang kunt genieten van de avondzon.

Berging:

Er is een tuinhuis aan de achterzijde. Deze is toegankelijk vanuit de brandgang aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1938;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtmotief, ingezet met dubbel glas;
– Remeha hr-ketel bouwjaar 2022;
– Meterkast: 8x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– Vloer balkon woonkamer is in december 2023 vernieuwd;
– Actieve V.v.E. bijdrage €141,- per maand;
– Augustus 2023 is het pannendak vernieuwd.