Ogier van Cralingenpark 1 Rotterdam

Omschrijving

Deze fijne semi-bungalow met patiotuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in de gewilde wijk ‘s-Gravenland.
De ligging is ideaal: dichtbij het centrum en alle voorzieningen maar tegelijkertijd heerlijk rustig. Op loopafstand vind je metrostation Kralingse Zoom, winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, basisscholen en de A16. In de wijk is er geen doorgaand autoverkeer en als kers op de taart is er een eigen tennisterrein, die beheerd wordt door de bewoners.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de voortuin met toegang tot het woonhuis.
In de hal vind je het toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.
Deze is ruim, heerlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui richting patiotuin. Er is een moderne schouw met haard, airco, een plafondventilator, trapopgang naar de verdieping en toegang tot keuken en slaapkamer.
De keuken is in u-opstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en opstelplek voor de wasmachine en -droger.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche en wastafel, een vaste kastenwand met spiegelpanelen en middels een schuifpui is er toegang tot de tuin.

Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met luchtverwarmingsinstallatie.
Slaapkamer 2 is v.v. vaste kastenwand met spiegelpanelen en dakraam.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en v.v. vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.
De badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet.

Garage:
Ruime garage met op afstand bedienbare roldeur, elektra en water.

Tuin:

De gezellige patiotuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met tegels en vaste plantenborders en er is een buitenkraan.
De tennisbaan wordt door de bewoners beheerd en d.m.v. een vrijwillig lidmaatschap à € 60,- p/jaar wordt deze onderhouden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1986
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
– Intergas HRE hr-ketel bj. 2020
– Allure luchtverwarmings- en koelinginstallatie
– Meterkast: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar
– Begane grond met vloerverwarming