Bouwlust 72 Rhoon

Omschrijving

Dit is een woning met mogelijkheden! Het is ruim, heeft een optimale lichtinval en is gelegen op een ideale plek. Wat wil je nog meer?

Het betreft hier een ruime hoekwoning (bj. 2002) met 3 ruime slaapkamers, een 2e verdieping met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers/badkamer en een uitbouw op de begane grond.
De woning is gelegen op het eiland Paarlemoer in Portland en heeft de ideale combinatie van dichtbij de natuur aan de ene kant en het comfort en sfeerbeeld van een woonwijk aan de andere kant.
In de directe omgeving zijn er voorzieningen als openbaar vervoer, winkelcentra Het Hof van Portland en Carnisseveste, welke beide voorzien in een breed scala aan winkels, recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsmogelijkheden in de Rhoonse en Carnisse Grienden en diverse uitvalswegen zoals de A15/ A29 en A16 waarmee Barendrecht, Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Bovendien heeft de goede ligging t.o.v. Barendrecht en Rhoon volop voordelen op het gebied van cultuur, sportvoorzieningen en scholen.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de uitbouw aan de achterzijde en er ligt een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief.
De open keuken is gelegen in de erker aan de voorzijde, is in u-opstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De badkamer is v.v. douche, ligbad en wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden! De nok meet bijna 4 meter en momenteel is het één grote open ruimte, je zou hier dus op eenvoudige wijze nog 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte kunnen creëren. Of wat denk je van een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer?
Je vindt hier de opstelplek voor de cv-ketel, wasmachine, -droger en mechanische ventilatie en verder is er bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten en is ingericht met sierbestrating, gazon en vaste plantenborders. Verder is er een afsluitbare achterom aan zowel de achterzijde als richting de oprit, er is een buitenkraan, verlichting, elektra en een stenen berging ook v.v. elektra.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders en een buitenkraan. De oprit biedt plaats aan één auto.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 2002
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas
– Rowenta hr-ketel bj. 2016
– Meterkast: 8x 220V en 2x aardlekschakelaar
– Buitenschilderwerk 2022