Oostdijk 43 Oud-Beijerland

Omschrijving

Het gehele pand wordt TE KOOP aangeboden.

De winkelruimte op de begane grond (Oostdijk 43) is TE HUUR.

Op A1 locatie gelegen winkelpand van totaal ruim 200m2, bestaande uit een winkelruimte op dijkniveau (winkelstraat), kantoor- opslagruimte op de verdieping en een werkplaats / opslagruimte aan achterzijde.

Het object leent zich uitstekend om de 1e verdieping om te bouwen tot 1 of 2 appartementen.

Het object bestaat uit de adressen Oostdijk 43 en Scheepmakershaven 42

Het gedeeltelijke Scheepmakershaven 42 en de 1e verdieping is verhuurd aan Het Taartgeheim.

Indeling:

Begane grond Oostdijk:

Winkelruimte met een glazenpui aan de voorzijde, toiletgroep en koelcel. Trap naar verdieping en lager gelegen werkplaats.

Huurprijs € 1.250,- per maand exclusief BTW
Huurtermijn: minimale huurtermijn 2 jaar met een optie tot verlengen van 3 jaar.
Indexatie: jaarlijks voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum
Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Gunning verhuurder voorbehouden.

Verdieping:

Overloop, toilet, cv-ruimte, centrale ruimte met vaste kasten, 2 kantoren, keuken.

Begane grond Scheepmakershaven:

Open werkruimte met doorgang naar 2e ruimte met koelcel en trap naar verdieping en toegang tot opslagruimte.

Oppervlakten:

Begane grond Oostdijk:

Totaal 74.5m2

Winkelruimte: 56,3m2

Koelcel: 3.81 x 2.6 = 9.9m2

Toiletten en gang: 8.3m2.

1e verdieping:

Totaal 79.8m2

Kamer 1: 3.37 x 3.64 = 12,3m2
Kamer 2: 2.36 x 3.64 = 8.6m2
Centrale ruimte: 4.99 x 5.88 = 29,3m2 met vaste kasten
Keuken: 3.13 x 4.69 = 14,7m2

Begane grond Scheepmakershaven:

Totaal 49,8m2

Ruimte 1: 5.49 x 3.60 = 19,8m2
Ruimte 2: 5.70 x 5.26 = 30,0m2 inclusief koelcel (3.00 x 1.80)

Kadastraal:
Gemeente Oud-Beijerland
Sectie: D
Nummer: 5490
Groot: 140m2

Ligging:

Het pand is gelegen op een A1 locatie met aan de ene zijde grenzend aan de Xenos en aan de andere zijde Bristol en tegenover het pand is de trap naar de Veilingpassage gelegen. Parkeervoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Parkeervoorzieningen/terrein:

In de omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen. Direct achter het pand is een groot parkeerterrein gelegen tegenover het pand bevindt zich de trap naar de Veilingpassage met ondergrondse parkeergarage. Daarnaast zijn er in het centrum diverse parkeerterreinen.

Bestemming: Centrum

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.op de begane grond:
1.detailhandel;
2.dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
3.horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
4.ondersteunende horeca;
5.bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;
b.op de etages:
1.de functies genoemd onder a sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2.bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

met de daarbij behorende:

c.tuinen en erven;
d.wegen en paden;
e.bestaande gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
f.verkeersvoorzieningen;
g.waterhuishoudkundige voorzieningen;
h.groenvoorzieningen;
i.nutsvoorzieningen.

Kerngegevens huurovereenkomst Het Taartgeheim:
Ingangsdatum: 01 oktober 2020
Huurprijs: € 13.200,- per jaar
Indexatie: jaarlijks / 1 januari
Expiratiedatum: 30 september 2022
Opzegtermijn: 6 maanden.