Burgemeester Vrieslaan 49 Goudswaard - Moerkerken & van der Mark Makelaars
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Burgemeester Vrieslaan 49 Goudswaard

Te koop

Specificaties:

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

  • Postcode: 3267 BC
  • Woonoppervlakte: 130 m2
  • Perceeloppervlakte: 197 m2
  • Inhoud: 487 m3
  • Bouwjaar: 1983

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Landelijk wonen en met de gemakken van dorpse voorzieningen, dat vind je bij deze leuke uitgebouwde hoekwoning in Goudswaard!

Het geheel ligt op een perceel van 197m² eigen grond, aan de rand van het dorp, in een rustige, kindvriendelijke buurt.

De woning heeft zowel aan de zij- als achterkant een uitbouw, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne riante overkapping in de tuin. Bovendien kun je parkeren op de eigen oprit.

Op loop- en fietsafstand van deze woning liggen diverse landelijke wandel- en fietsroutes door de mooie natuur van het Nationale Landschap, met de prachtige Korendijkse Slikken en ongekende vergezichten over o.a. de akkers, landbouw en de rivier ’t Spui.

Het dorp kent diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek, 2 basisscholen, een kapperszaak en uitstekende busverbindingen.

Ook is het dorp een voetbal- en tennisvereniging rijk en zijn er recreatiemogelijkheden bij het bekende strandje “Costa del Spui’ en Het Sandee.

Oud-Beijerland en de A29 richting Rotterdam, Zierikzee en Breda zijn in 15 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht door de aanbouw aan de achterzijde met verhoogd plafond, erkerraam en kast onder de trap. Er is een sfeervolle houtkachel en er ligt een laminaatvloer welke geschikt is voor de aanwezige houtkachel.

Verder is er een open keuken en toegang tot portaal aan de achterzijde en de aanbouw aan de zijkant.

De mooie open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast.

Aan de achterzijde is er een portaal met garderobe en toegang tot de achtertuin. In het schuine dak zit een dakraam.

In de uitbouw van de woonkamer is het mogelijk om een dakraam/ lichtstraat te plaatsen met screens; elektra is aanwezig.

De aanbouw is op dit moment in gebruik als hondenkennel maar is uitermate geschikt als kantoorruimte of als speelkamer voor de kinderen.

Vanuit deze ruimte loop je zo door naar de werkplaats van waaruit zowel de bovengelegen bergzolder als de tuin toegankelijk zijn.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

De moderne en ruime badkamer (2020) is voorzien van een riante inloopdouche, een meubel met wastafel, spiegel en een 2e toilet.

2e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4.

Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft een hoge nok en voelt daardoor nog ruimer aan. Er is een groot dakraam en aan weerszijden is er bergruimte achter het knieschot.

De overloop heeft ook een dakraam en bevat een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en cv-ketel. Bovendien is er hier ook bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met natuurstenen sierbestrating. Het is gelegen op het noordoosten met volop zon. Verder is er een buitenkraan en staat er een stenen berging met elektra.

Er is een fraaie houten overkapping (2020) over de gehele lengte van de tuin waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en sierbestrating en de oprit biedt plaats aan één auto.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1983;
– Betonnen/ houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– Nefit cv-ketel (2008);
– Meterkast: 9x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– Binnen schilderwerk is van 2022 en het buitenschilderwerk van 2021.

Locatie

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Neem contact op via het contactformulier of bel ons op.

0186 729 009

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×