Molendijk 1 Ooltgensplaat

Omschrijving

Stel je eens voor…een prachtige authentieke woning van meer dan 100 jaar oud, gelegen in het historische centrum van Ooltgensplaat naast een prachtig oud gemeentehuis, en je krijgt de kans om hier, na een grondige renovatie, te gaan wonen?

Durf je deze uitdaging aan? Je kan hier zoveel moois van maken!

Het betreft hier een beneden-/en bovenwoning (bouwjaar ca. 1881) met twee voordeuren en met tal van authentieke details, bijzonder veel woonoppervlakte en kleine tuin op het zuidoosten.

De ligging in het centrum is ideaal vlak bij de jachthaven, met alle voorzieningen als een supermarkt en scholen op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Als je de woning binnenstapt waan je je direct in de jaren 50-60. Geweldig!

Vanuit de entree met bijzonder sfeervolle houten inrichting is er toegang tot een voorkamer met schouw, vaste kastruimte en bedstee.

Er is een vaste trap naar de verdieping en toegang tot de achterkamer.

De achterkamer heeft een vaste kastenwand met nog een bedstee en er is toegang tot een hal van waaruit de tuin, keuken, bijkeuken, het toilet en kolenhok toegankelijk zijn.

De keuken heeft een oud granito keukenblok, een oude kolenkachel en er is een opstelplek voor de wasmachine. Vanuit hier stap je zo de ouderwetse berging/ het kolenhok binnen.

De naastgelegen woning heeft op de begane grond een hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping van beide woningen.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot de 2e woonkamer, 2 slaapkamers, berging en 2 vaste kastruimtes waarvan één met trap naar de bovengelegen bergzolder.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, het toilet en het balkon.

Prachtige details hier zijn het houten balkenplafond en de natuurstenen schouw.

Het keukenblok is in hoekopstelling en voorzien van spoelbak en geiser.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer 2 is halverwege de woning gelegen en is voorzien van een wastafel.

Het balkon is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en heeft een trap naar de tuin.

Bergzolder:

Via een vaste trap is de bergzolder toegankelijk. Het voor- en achterhuis hebben een verschillende nokhoogte waardoor de zolder kan worden ingedeeld met extra slaapkamer(s) en een bergruimte.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met bestrating en vaste plantenborders. Er is een afsluitbare achterom met recht van overpad via het naastgelegen gemeentehuis.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is ca. 1881;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Voorzijde is geheel v.v. hardhouten kozijnwerk met hr -glas;
– Achterzijde is v.v. hardhouten kozijnwerk met enkel glas;
– Er is geen centrale verwarming, er is 1 geiser voor warmwater, er zijn 2 gashaarden en 1 wandgaskachel;
– Vernieuwde meterkast: 2x 220V en 1x aardlekschakelaar;

Bij de verkoop zullen de volgende clausules ten behoeve van de verkoper worden opgenomen:

– Niet zelf-bewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule.