Mr. Thorbeckestraat 5 Ridderkerk

Omschrijving

Rustig gelegen gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw, met aan de voorzijde een mooi en vrij uitzicht.

Het betreft hier een fijne tussenwoning met 3 royale slaapkamers, gelegen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.

De wijk kenmerkt zich als rustig, zeer kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Sportgelegenheden en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartijen en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en is in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en close-in boiler (2023).

Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en er is een groot dakraam (elektrisch bedienbaar).

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon, met fraai uitzicht over de groenstrook en voorzien van een rolluik (elektrisch bedienbaar).

Slaapkamers 2 en 3 zijn zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad met diverse functies en kleuren, een toilet, een meubel met wastafel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie.

Tuin:

De tuin biedt volop mogelijkheden, het is maar liefst 15 meter diep en er staat een multifunctioneel bijgebouw, een stenen (en geïsoleerde) berging met wasmachine-aansluiting en opstelplek voor de cv-ketel, en er zijn 2 overkappingen waarvan één met een houtkachel.

Het is ingericht met bestrating, er is een afsluitbare achterom, tuinverlichting, er zijn elektrapunten en een houthok.

Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden: het is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een badkamer met douche en toilet en internetverbinding. Het is ideaal als bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de oppervlakte van het bijgebouw van (16,3m2).

De voortuin is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders en kijkt heerlijk weg over een groenstrook.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1955;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas met uitzondering van de pui richting balkon;
– Remeha hr-ketel bouwjaar 2011;
– Meterkast: 10x 220V en 3x aardlekschakelaar;
– De brandgang aan de achterzijde is in eigendom, maar er is wel recht van overpad;
– Er is een bedraad bedrijfsnetwerk met 6 aansluitingen in de woonkamer, 2 op de verdieping en 2 in het bijgebouw, gesitueerd in de trapkast;
– 2024 ramen vernieuwd in hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is nu hr++;
– 2018 is het dak vernieuwd;
– 2015 is de riolering compleet vernieuwd;
– 4 Zonnepanelen.