Paddeweg 38 Barendrecht

Omschrijving

Wil je 365 dagen per jaar een vakantiegevoel in eigen woning ervaren?
Dit is zo’n woning: een bloemrijke voor- en achtertuin, kamerbrede raampartijen met uitzicht op deze bloemenpracht en een heerlijke tuinkamer in de achtertuin.
Spreekt dit je aan, dan is het bezichtigen van deze woning een must!
De woning (bj. 1970) is gelegen in de wijk De Paddewei en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en voldoende parkeergelegenheid.

Zowel het oude dorp als het winkelgebied van Barendrecht zijn op loopafstand gelegen en voorzien beide in een breed aanbod aan voorzieningen als winkels en horeca en terrassen. Verder is er goed openbaar vervoer en zijn er scholen, (water)sportverenigingen en natuur- en recreatiegebieden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is.
Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft kamerbrede raampartijen met een optimale lichtinval, een schuifpui met toegang tot de tuinkamer, een tegelvloer met vloerverwarming en de half open keuken is gelegen aan de achterzijde.
De keuken is in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat (2020), afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koel-/ vriescombi (2021) en combi-magnetron (2021). Vanuit de keuken is er een 2e toegang tot de tuinkamer.
De tuinkamer is echt een verlenging van het huis! Gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde, er is een glazen schuifwand en dito dak, verwarming, verlichting maar ook een zonneluifel voor als je toe bent aan een momentje van schaduw.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft 2 vaste kastenwanden, slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van douche met regendouche, wastafel, toilet en er is een opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger.

2e Verdieping:

Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot slaapkamer 4.
Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft een hoge nok, een dakkapel aan de achterzijde en een ruime berging onder de schuine kap.

De overloop heeft tevens bergruimte onder de schuine kap en er is een opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:

De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven: bloemrijk, vaste plantenborders en verder keurig aangelegd en onderhouden.
Verder ligt er sierbestrating, een deel kunstgras en is het gelegen op het noordwesten.
Er staat een stenen berging met elektra, er is een buitenkraan, loopverlichting en een afsluitbare achterom. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien parkeerplaatsen.
De voortuin is net zo weelderig en kleurrijk als de achtertuin en is v.v. elektrisch bedienbare zonneluifel.

Garage:

Grenzend aan het parkeerterrein aan de achterzijde bevindt zich een rij met garageboxen waarvan er één optioneel bij de woning gekocht kan worden (vraagprijs: € 27.500,- kosten koper).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1970
– Deels betonnen en houten verdiepingsvloeren
– Deels hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas
– Vaillant hr-ketel bj. 2006
– Meterkast (vernieuwd in 2020): 10x 220V en 2x aardlekschakelaar
– Buitenschilderwerk is van voorjaar 2021
– De tuinkamer (Metalura) is onderheid
– 8 Zonnepanelen
– Energielabel A
– Alarminstallatie aanwezig