Sint Theresiastraat 41 Roosendaal

Omschrijving

Er zijn van die woningen waar men direct bij binnenkomst de huiselijke en gezellige sfeer voelt die er heerst, nou dit is zo’n woning. Keurig onderhouden, heerlijk licht en op een hele goede locatie; als dit kernwoorden zijn die u aanspreken, dan is het bezichtigen van deze woning een must.

De woning (bj. 1941) is gelegen aan een ruim opgezette straat met speeltuin en kloostertuin aan de overzijde waardoor er vrij en groen uitzicht is. De wijk Westrand is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk, gemoedelijk, groen en met voldoende parkeergelegenheid.
Het gezellige centrum is gelegen op loopafstand en voorziet in een breed scala aan voorzieningen, horeca en terrassen. Het openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik en bovendien is de woning ideaal gelegen nabij uitvalswegen als de A58 en A17.

Indeling:

Begane grond:

Entree van de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft kamerbrede raampartijen met een optimale lichtinval en is v.v. eikenhouten vloer en schouw met gaskachel. Er is een kelder en toegang tot de half open keuken.
De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en heeft een groot dakraam voor extra lichtinval. Het keukenblok is in rechte opstelling welke is v.v. inbouwapparatuur zoals enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Verder is er een ruim toilet met fonteintje en portaal met toegang tot het naastgelegen gangpad dat wordt gedeeld met de buren en bovendien afsluitbaar is.
Grenzend aan de woning en toegankelijk via de tuin is er een ruime bijkeuken met opstelplek voor de wasmachine, -droger en cv-ketel en keukenblok met spoelbak.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

Zolder:

De zolder is thans één grote ruimte welke voorzien is van een dakraam. Hier kan op eenvoudige wijze, zoals bij de naastgelegen woningen, een dakopbouw geplaatst worden voor meer ruimte en een extra slaapkamer.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders en sierbestrating. Gelegen op het noordoosten en volop zon. Er is een buitenkraan, afsluitbare achterom en toegang tot de garage.
De ruime garage is v.v. elektra, een smeerput en een elektrische garagedeur welke aan de achterzijde uitkomt op een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.
De sfeervolle voortuin is voorzien van vaste plantenborders en grind en is zoals de achtertuin keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van de woning is 1941
– Houten verdiepingsvloeren
– Hardhouten kozijnwerk met deels dubbel glas
– Nefit Topline hr-ketel bj. 2012
– Meterkast: 6x 220V
– Deels rolluiken welke deels elektrisch en met de hand bedienbaar zijn
– 2018 dak van de garage is vernieuwd
– Dak van de woning is ca. 10-15 jaar geleden vernieuwd