Slinge 736 Rotterdam

Omschrijving

Wat een licht en energie heeft deze fijne woning! En daarnaast ook nog instapklaar, bijzonder sfeervol en gelegen in het bruisende Rotterdam!

Het betreft hier een ruime eengezinswoning (bouwjaar 1960) met 3 slaapkamers, een riante moderne badkamer en keuken én een heerlijke tuin gelegen op het zuiden.

De ligging is écht ideaal: de tussenwoning is gelegen in Pendrecht, op Zuid, en is onderdeel van de wijk Charlois. De buurt kenmerkt zich als ruim van opzet, met een groen karakter en brede straten.
Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je om de hoek terecht op Plein 1953, en natuurlijk in het bekende overdekte winkelcentrum Zuidplein.

Het is een kindvriendelijke wijk met maar liefst 4 scholen in de buurt. Wil je er even tussenuit dan is het nabijgelegen Zuiderpark, met een kinderboerderij en brasserie, een heerlijke plek om te wandelen en te vertoeven.

Daarnaast is het openbaar vervoer hier perfect geregeld! Vanaf metrostation Slinge ben je in een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Tel daar de goede busverbindingen, uitvalswegen en nabijgelegen snelwegen A15, A29, A4 en A16 bovenop en je hebt een compleet en ideaal plaatje.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via het portaal met garderobekast waarna je zo de hal instapt. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, trapkast met meterkast en het moderne en ruime toilet.

Via de fraaie schuifdeur stap je zo in de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer.
Deze doorzon-woonkamer heeft aan beide zijden een kamerbrede raampartij en er ligt een eikenhouten vloer.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

De beide slaapkamers zijn ruim en hebben een kamerbrede raampartij.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, toilet, vloerverwarming en er is toegang tot het balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot slaapkamer 3 en er is, op de overloop, een werkplek gecreëerd, ideaal voor het thuiswerken! Daarnaast is er niet alleen bergruimte maar ook een opstelplek voor de cv-ketel.

De verdieping is aan beide zijden voorzien van een dakkapel en de nok meet ruim 3 meter, waardoor het een heerlijke ruime verdieping is.

De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is daardoor zeer comfortabel. Bovendien zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin:

Vanuit de keuken stap je zo in de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en ingericht met sierbestrating en een gazon. Verder is er een overkapping, een afsluitbare achterom en een zonneluifel.

De voortuin is bijzonder ruim en privacy biedend door de haag aan de voorzijde, en is ingericht met sierbestrating en een gazon.

Naast de woning bevindt zich een parkeerplaats voor omwonenden.

Berging:

De afsluitbare stenen berging bevindt zich in de brandgang.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1960;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van aluminium kozijnwerk met grotendeels dubbel glas;
– Intergas hr-ketel bj. 2021;
– Vernieuwde meterkast: 8x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– Binnenschilderwerk is recentelijk opnieuw uitgevoerd;
– De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbaar rolluik;
– Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2017;
– Schutting achtertuin vernieuwd en overkapping geplaatst in 2021.