Strobenen-bogerd 38 Hendrik-ido-ambacht

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning is heerlijk rustig gelegen aan een leuk klein hofje met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijk wijk.

De woning telt 3 ruime slaapkamers en heeft een fijne zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten.

De wijk Krommeweg Noord kenmerkt zich als rustig, groen, ruim van opzet en heeft bovendien een ideale ligging, want op loop- en fietsafstand zijn er diverse basisscholen, speelgelegenheden, buurtwinkels en winkelcentrum De Schoof.

Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres want er kan prima gerecreëerd worden in het Sandelingenpark en er zijn diverse wandel- en fietsroutes langs de rivier de Noord.

Dankzij de centrale ligging zijn zowel Rotterdam als Dordrecht snel bereikbaar (A15/ A16).

Kortom; een perfecte plek voor iedereen die een rustige woonomgeving wil combineren met voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en berging.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartij aan de tuinzijde met schuifpui en bovendien zowel een airco om de ruimte te koelen als infrarood panelen om te verwarmen.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en het keukenblok is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2023), koel-/ vriescombi (2023) en combimagnetron.

De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel en trapopgang naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een bad, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en toilet.

2e Verdieping:

Deze verdieping is heerlijk licht door de grote ramen.

De overloop biedt toegang tot slaapkamer 3. Deze is ruim en heeft een fijne lichtinval, een wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er nog een afsluitbare berging.

Tuin:

De tuin is keurig onderhouden en ingericht met vaste plantenborders, een terras met sierbestrating en een vijverpartij. Gelegen op het zuidoosten en volop zon. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.

De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en sierbestrating en is, zoals de achtertuin, keurig onderhouden.

Aan het begin van het hofje is er voldoende vrije parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1976;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– Intergas hr-ketel bouwjaar 2022;
– Meterkast: 9x 220V met aardlekautomaten, 2x 220V.