Zalmwater 95 Barendrecht

Omschrijving

Gezelligheid, sfeervol en een hoge mate van wooncomfort, dat is waar het bij deze woning om draait.

De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met vrij uitzicht over een groenstrook, met water aan de voorzijde. De wijk “Carnisselande” is zeer geliefd en dichtbij tal van voorzieningen gelegen. Winkelcentrum Carnisseveste ligt letterlijk om de hoek!

Daarnaast zijn er o.a. diverse scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca.

Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk, met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinverbindingen; bovendien ben je met de tram binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam!

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een schuifpui met toegang tot de tuin, een natuurstenen sierhaard en airco.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vrijstaand 5-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, stoomoven, vaatwasser en close-in boiler. Er is zelfs plek voor een eethoek!

1e Verdieping:

De trapopgang is vernieuwd en voorzien van verlichting op een sensor.

De centrale overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is werkelijk een plaatje en uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en boxen in het plafond. De verlichting van de spiegel gaat aan op een sensor, ideaal als u in het donker de badkamer betreedt.

2e Verdieping:

De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte.

De slaapkamer heeft een fraaie lichtinval door de glazen pui aan de straatzijde en bovendien toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde. Deze is gelegen op het westen, heeft volop zon en een heerlijk vrij uitzicht! Verder zijn hier elektra- en handige parasolpunten.

Tuin:

De tuin is een verlenging van de woonkamer: bijzonder sfeervol en een heerlijke plek om te vertoeven. Het is ingericht met vaste plantenborders en een terras met sierbestrating. Gelegen op het westen en volop zon.

Verder staat en een stenen berging voorzien van elektra en is er een kleine overkapping, ideaal voor het plaatsen van een motor of fiets. Ook is er een afsluitbare dubbele poort, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De voortuin is ingericht met vaste plantenborders en is voorzien van een buitenkraan, elektrapunten, een markies en een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1998;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas met uitzondering van de kunststof schuifpui;
– Remeha hr-ketel bouwjaar 2022;
– Meterkast: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– 2025 is de gevel van het dakterras opnieuw gepotdekseld;
– Buitenschilderwerk is van 2024;
– 2022 Badkamer en toilet op de begane grond vernieuwd;
– Energielabel A;
– 7 Zonnepanelen;
– Begane grond is voorzien van airco.