Engel de Raatpad 14 Heinenoord

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande villa zoekt een nieuw gezin om te kunnen verwelkomen in haar heerlijke ambiance!
Kom genieten van deze woning met haar ruime kamers, schitterende tuin op het zuidwesten en relax in het verwarmde zwembad. De woonkamer met ensuite deuren, dubbele openslaande tuindeuren en haard biedt een zee aan ruimte. Of wat denk je van gezellig tafelen met familie en vrienden in de grote woonkeuken. Er is een werkkamer op de begane grond, zodat thuiswerken een makkie wordt. Mocht je toch naar het werk toe moeten ben je met slechts 10 minuten in Rotterdam om daarna weer thuis te komen in deze oase van rust en comfort.

Deze prachtige woning is gelegen aan het eind van een doodlopende, rustige straat met eigen oprit en plaats voor 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen direct voor de woning.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met voorzieningen als een supermarkt, bakker, kapsalon, 2 scholen, kinderdagverblijf, huisarts- en fysiotherapiepraktijk en horeca. Verder is er een actief verenigingsleven zoals een voetbal-, badminton-, tennis- en dartclub.

Oud-Beijerland ligt op fietsafstand met diverse hogere scholen, een sfeervol centrum met een uitgebreid winkel- en horeca aanbod. Liever niet fietsen? Er zijn meerdere bushaltes in Heinenoord en waarmee je zo in Oud-Beijerland of Rotterdam bent.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Laat u verrassen door de riante woonkamer en woonkamer met grote raampartijen en dubbele tuindeuren met een optimale lichtinval. Verder is er een gashaard, ensuite deuren met vaste kasten richting de woonkeuken en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde.
De woonkeuken is riant, heeft zoals de woonkamer grote raampartijen en middels dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. De keuken is een droom voor iedere keukenprins of -prinses en is v.v. Siemens inbouwapparatuur zoals 1,5 spoelbak met Quooker kraan (2019), vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, dubbeldeurs koelkast met daaronder een grote vriezer met 2 lades. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
De gehele begane grond is v.v. keramische vloer met vloerverwarming.
1e Etage:
De ruime centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e etage.
De hoofdslaapkamer is ruim, is gelegen aan de voorzijde en heeft een inloopkast.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een whirlpoolbad, ruime douche, 2 wastafels met spiegelkasten, design radiator en er is vloerverwarming.
Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond.
2e Etage:
De centrale en ruime overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en 5 en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Verder is er zowel een wasmachine als -drogeraansluiting.
Beide slaapkamers zijn ruim, hebben een luik met vlizotrap naar de erboven gelegen bergzolder en bergruimte achter de schuifwanden onder de schuine kap.
Bergzolder:
Er zijn 2 bergzolders welke toegankelijk zijn middels het luik met vlizotrap vanuit de ondergelegen slaapkamers. De ruimtes zijn v.v. verlichting.
Tuin:
De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven: ruim, zonnig, prachtig aangelegd met diverse terrassen, vaste plantenborders, bomen en struiken zoals leilindes en een prachtige Moerbei. Eyecatcher in de tuin is ongetwijfeld het verwarmde zwembad. De tuin bestaat deels uit grind, sierbestrating, plantenborders en 2 houten bergingen.
Verder is er Rainbird automatische beregeningsinstallatie welke gebruikt maakt van het water uit de omliggende sloot.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011
– Daalderop hr-ketel 2011 met warmte terugwin installatie
– Meterkast: 15x 220V 3x aardlek
– Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
– Binnen- en buitenschilderwerk in 2018 opnieuw gedaan
– Zwembad is v.v. automatische lamelafdekking, zandbedfilter, jet-stream en verwarming d.m.v. warmtepomp
– Alle (slaap)kamerramen zijn v.v. insectenhorren