Hordijk 178 Rotterdam

Omschrijving

Bijzondere woning is op zoek naar eigenzinnige en handige bewoners – Ben jij op zoek naar een woning die al grotendeels gerenoveerd is en waarbij je zelf nog het laatste deel kunt invullen? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Het betreft hier een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning (bj. 1931) met eigen oprit en parkeerplaatsen, een zonnige en ruime tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De woning is gelegen aan de populaire Hordijk, dat zich kenmerkt als bijzonder sfeervol. Het is ideaal gelegen op de rand met Barendrecht waardoor zowel de voorzieningen als uitvalswegen nabij gelegen zijn.

De woning is door de huidige bewoners grotendeels gerenoveerd: zo is er een nieuwe badkamer, keuken, toilet, dakkapel voorzijde, nieuwe kozijnen voorzijde, vloerisolatie, verwarming, alle plafonds en wanden strak gestuct en er ligt nieuwe vloer. Aan de achterzijde is reeds begonnen aan het plaatsen van een aanbouw voor zowel begane grond als de verdieping waarmee het woonoppervlak bijna wordt verdubbeld. De vergunningen liggen klaar, je hoeft het alleen maar af te maken.

Indeling:
Entree via de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken/ woonkamer. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde, is in hoekopstelling (2011) met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koel-/ vriescombi en combimagnetron.
De woonkamer wordt na de uitbouw verdubbeld qua vloeroppervlak en bovendien zou je met de tuindeuren zo de achtertuin instappen. In de nieuwe situatie is er daarnaast ook nog plek voor een bijkeuken met opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger en toilet. In de trapkast bevindt zich de vernieuwde meterkast

Verdieping:
Bovenaan de verdieping stap je nu zo nog in de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een separaat toilet met fonteintje, toegang tot de 2e slaapkamer, badkamer en er is een luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is.
De moderne badkamer is v.v. douche, ligbad, designradiator en meubel met dubbele wastafel.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en deelt de dakkapel met de badkamer waardoor er optimaal van de ruimte gebruik kan worden gemaakt.

Bergzolder:
Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap op de overloop en is gelegen over de gehele breedte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde vrij en groen uitzicht op het water.
Er staat een nieuwe berging (2020) met overkapping, deze is v.v. opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger en er is een luik waarmee de ruime bergzolder toegankelijk is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931
– Begane grond hardhouten kozijnen met hr glas, verdieping kunststof hr glas
– Remeha hr-ketel 2021
– Meterkast: 7x 220V en 2x aardlek